Câu hỏi của khách hàng:
Tôi muốn hỏi Luật sư trường hợp của tôi như sau: Chào Luật sư Phạm Đức Huy! Tôi muốn hỏi Luật sư trường hợp của tôi như sau: Tôi và chồng tôi lấy nhau được hơn 5 năm, có đăng ký kết hôn. Trong thời gian chung sống vợ chồng phát sinh nhiều mâu thuẫn nên hai vợ chồng đã ly thân được 2 năm. Trong khoảng thời gian trên tôi có tích góp tiền và định mua một căn nhà. Luật sư cho tôi hỏi căn nhà này tôi mua trong khoảng thời gian ly thân là tài sản riêng của tôi có phải không?
Phần tư vấn của Luật sư:
Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi cho Luật sư. Luật sư xin trả lời câu hỏi của bạn như sau:
Theo quy định của pháp luật Việt Nam hiện hành và cụ thể là Luật hôn nhân và gia đình năm 2014 thì không thừa nhận chế định ly thân. Trước khi có bản án hoặc quyết định của Tòa án có hiệu lực pháp luật để chấm dứt hôn nhân của vợ chồng bạn về mặt pháp lý thì hai bạn vẫn là vợ chồng hợp pháp.
Tại Điều 33 Luật hôn nhân và gia đình 2014 quy định về tài sản tài sản chung của vợ chồng như sau:
“1. Tài sản chung của vợ chồng gồm tài sản do vợ, chồng tạo ra, thu nhập do lao động, hoạt động sản xuất, kinh doanh, hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng và thu nhập hợp pháp khác trong thời kỳ hôn nhân, trừ trường hợp được quy định tại khoản 1 Điều 40 của Luật này; tài sản mà vợ chồng được thừa kế chung hoặc được tặng cho chung và tài sản khác mà vợ chồng thỏa thuận là tài sản chung.
Quyền sử dụng đất mà vợ, chồng có được sau khi kết hôn là tài sản chung của vợ chồng, trừ trường hợp vợ hoặc chồng được thừa kế riêng, được tặng cho riêng hoặc có được thông qua giao dịch bằng tài sản riêng.
…
- Trong trường hợp không có căn cứ để chứng minh tài sản mà vợ, chồng đang có tranh chấp là tài sản riêng của mỗi bên thì tài sản đó được coi là tài sản chung.”
Và Điều 43 quy định về tài sản riêng của vợ, chồng là:
“1. Tài sản riêng của vợ, chồng gồm tài sản mà mỗi người có trước khi kết hôn; tài sản được thừa kế riêng, được tặng cho riêng trong thời kỳ hôn nhân; tài sản được chia riêng cho vợ, chồng theo quy định tại các điều 38, 39 và 40 của Luật này; tài sản phục vụ nhu cầu thiết yếu của vợ, chồng và tài sản khác mà theo quy định của pháp luật thuộc sở hữu riêng của vợ, chồng.
- Tài sản được hình thành từ tài sản riêng của vợ, chồng cũng là tài sản riêng của vợ, chồng. Hoa lợi, lợi tức phát sinh từ tài sản riêng trong thời kỳ hôn nhân được thực hiện theo quy định tại khoản 1 Điều 33 và khoản 1 Điều 40 của Luật này.”
Như vậy, căn nhà bạn chuẩn bị mua có được sau khi kết hôn được coi là tài sản chung của vợ chồng theo luật định. Để căn nhà trên là tài sản riêng bạn cần phải chứng minh căn nhà trên bạn được thừa kế riêng, tặng cho riêng hoặc chồng bạn cam kết khoản tiền dùng để mua căn nhà trên là tài sản riêng của bạn, chồng bạn không có liên quan gì đến việc này. Hoặc bạn chứng minh số tiền bạn dùng mua nhà là tài sản riêng thông qua một giao dịch hợp pháp ví dụ hợp đồng vay tiền….
Nếu còn vướng mắc thông tin hoặc cần hỗ trợ, vui lòng liên hệ với chúng tôi theo số Hotline 0977.761.893 để được tư vấn chính xác, kịp thời. Trân trọng!
